Estimation théorique
Rue Pelissier,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pelissier,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 217 | 523 | 282000€ | 1300€ |
2022-02-07 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 195 | 1000000€ | 8000€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 172 | 791848€ | 8607€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VAUCANSON | 3 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 110 | 146 | 115000€ | 1045€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUCANSON | 4 | 85 | 135 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU RESSORT | 2 | 25 | 156 | 100000€ | 4000€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 264000€ | 4125€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 55 | 114 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 13 | RUE PELISSIER | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU RESSORT | 3 | 60 | 395 | 480000€ | 8000€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU RESSORT | 4 | 70 | 768 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 550000€ | 1833€ |
2023-04-04 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 700000€ | 2333€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2021-08-23 | 8 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 121 | 172630€ | 2302€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 94 | 78 | 143380€ | 1525€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 176 | 137 | 414000€ | 2352€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DE LA TIRETAINE | 4 | 91 | 175 | 236720€ | 2601€ |
2021-11-24 | 7 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 84 | 239 | 192000€ | 2286€ |
2022-08-05 | 59 | AV BARBIER DAUBREE | 2 | 29 | 625 | 191000€ | 6586€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2020-09-22 | 4 | RUE BUFFON | 2 | 54 | 154 | 143800€ | 2663€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 98 | 138 | 195000€ | 1990€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE BIEN ASSIS | 6 | 156 | 382 | 304000€ | 1949€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 99 | 409 | 188300€ | 1902€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2021-01-21 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-11 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE BIEN ASSIS | 3 | 50 | 155 | 117000€ | 2340€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DOMBASLE | 3 | 75 | 121 | 147700€ | 1969€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2019-12-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 140 | 364400€ | 3313€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 103 | 420 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2021-08-24 | 106 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 63 | 184 | 200000€ | 3175€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2019-09-12 | 5 | RUE POURCHER | 3 | 90 | 113 | 194000€ | 2156€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2020-06-30 | 3 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 80 | 122 | 210780€ | 2635€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2021-08-31 | 111 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 59 | 303 | 104680€ | 1774€ |
2020-09-21 | 127 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 82 | 266 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-08 | 4 | RUE POURCHER | 6 | 98 | 97 | 338300€ | 3452€ |
2020-03-27 | 117 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 93 | 369 | 305975€ | 3290€ |
2021-08-30 | 115 | RUE CHAMPFLEURI | 5 | 103 | 316 | 252900€ | 2455€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2020-05-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 223 | 447700€ | 2798€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 45 | 157700€ | 1923€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE CHALONNAX | 5 | 89 | 365 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-09 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 433 | 595538€ | 7175€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2021-07-22 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 259 | 299000€ | 2769€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2022-09-01 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 97 | 228 | 256975€ | 2649€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2022-05-31 | 11 | RUE MONTBELIARD | 3 | 54 | 165 | 161000€ | 2981€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2022-05-09 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 168 | 146000€ | 1460€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 53 | 462 | 262700€ | 4957€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2022-03-07 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 277 | 192000€ | 1536€ |
2021-01-28 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 359 | 361445€ | 2869€ |